En viktig del i att ombilda till BRF är att konstatera hur underhållsbehovet av fastigheten ser ut.
Det finns flera anledningar till varför det är viktigt att en bostadsrättsförening har en underhållsplan:
- Förebyggande: En underhållsplan hjälper till att förebygga problem och förhindrar överraskande kostnader. Genom att planera och genomföra underhållsarbeten i tid kan föreningen undvika allvarliga skador och kostsamma reparationer.
- Planering: En underhållsplan ger föreningen ett verktyg för att planera och budgetera för framtida underhållsbehov. Detta gör det möjligt för föreningen att förutse eventuella utgifter och säkerställa att det finns tillräckligt med pengar för att betala för dem.
- Livslängd: En underhållsplan hjälper till att förlänga livslängden på fastigheten eller dess olika delar. Genom att utföra regelbundet underhåll kan föreningen säkerställa att fastigheten förblir i bra skick och att det inte behöver göras kostsamma reparationer i förtid.
- Transparens: En underhållsplan ger medlemmarna i föreningen insyn i när olika underhållsarbeten kommer att utföras och vilken budget som är nödvändig för att utföra dem, det ger dem en tydlig bild av vad som är planerat och vad som kommer att krävas av dem.
- Riskhantering: En underhållsplan hjälper föreningen att identifiera och hantera eventuella risker och problem som kan uppstå i fastigheten, det gör det möjligt för föreningen att agera snabbt och effektivt när det behövs.
För att kunna upprätta en underhållsplan så bör man ta hjälp av en professionell aktör, exempelvis Interesta.